Алматыда бір бөлмелі пәтерді жалға алу үшін 750 мың теңге: бұдан әрі бағамен не болады?

50 мыңға немесе 750 мыңға пәтер? Жақында мегаполистердегі тұрғын үй бағасын бақылау оңай емес. Пәтерлер қымбат және тез кетеді. Бүгін жылжымайтын мүлік иелері мен риэлторлар не ұсынады деп Zerkalo тілшісі білді.

Тамыз-қыркүйек дәстүрлі түрде пәтер иелері үшін тиімді кезең болып саналады. Бұл мегаполис немесе облыс орталығы маңызды емес-жалға берілетін тұрғын үйдің құны бәрін арттырады. Жалға алу сұранысы қалалардағы халықтың өсуін (урбанизация мен туудың өсуіне байланысты), сондай-ақ жеке тұрғын үй сатып алудың төмен қолжетімділігін арттырады.

Баға бойынша антилидер Алматы болып табылады. Мұнда бір бөлмелі пәтердің бағасы 130 мыңнан 750 мың теңгеге дейін ауытқиды. Егер бұрын жалдау құнына пәтердің орналасуы, оның жағдайы, тұрмыстық техниканың болуы және т.б. әсер еткен болса, қазір тіпті шалғай аудандардағы уақытша жұмысшылар да однушкаға сәйкес келеді.

Танымал жарнама сайттарын талдағаннан кейін біз әр ауданда қанша бір бөлмелі пәтер жалдайтынын білдік.

Алатау ауданында ең арзан пәтер 80 мың теңге тұрады және депозит қарастырылған. Орта есеппен бұл ауданда ескі жөндеу жұмыстары, диван және қажетті жиһазы (шкаф, ас үй гарнитурасы, кір жуғыш машина) бар пәтерлер 217 мың теңгеден тапсырылады.

Алмалы ауданында қаласаңыз 70 мың теңгеге пәтер таба аласыз. Бірақ сипаттамада риэлтор жеке жатақханадағы бөлме, душ және дәретхана 5 бөлмеге ортақ екенін түсіндіреді. Мұндағы стандартты однушкалардың орташа құны 294 210 теңге. Бірақ егер сіз жақсы жөндеуден өткен заманауи тұрғын үй кешенін қарастырғыңыз келсе, онда сіз 350 мыңнан асуыңыз керек.

Әуезов ауданы жатақханалардағы бөлмелерді тапсыруға да "бай". Тек олар осы ауданда сәл қымбатырақ-90 мың теңге. Бұл біртүрлі болғанымен, мұндағы қарапайым пәтерлер Алмалы ауданына қарағанда арзанырақ, бірақ Алатау ауданына қарағанда қымбатырақ – 241 720 теңге.

Бостандық ауданында күдікті арзан хабарландырулар табылмады. Негізінен олардың барлығы сенімді компаниялардан немесе риэлторлардан орналастырылған. Мұндағы пәтерлердің орташа құны 283 280 теңге. Пәтерлердің негізгі бөлігі ескі үйлерде және кеңестік жөндеумен 250-ден 300 мың теңгеге дейін өзгереді. Пәтерлер жаңарақ және жақсы дизайнда 400 мыңға беріледі.

Жетісу ауданында үнемдеуге болады. 50 мың теңгеге жатақханада бөлме жалға беріледі, тек жертөле қабатында (жертөле) орналасқан. Иесі фотосуреттерді сақтықпен орналастырған жоқ. Егер стандартты пәтерлер туралы айтатын болсақ, онда мұндағы орташа баға 192 380 теңге. Орналастырылған жарнамалардың негізгі бөлігі-тұру үшін қажет нәрсенің бәрі бар шағын пәтерлер. Бұл аудандағы ең қымбат пәтер 400 мың тұрады. Бірақ иесі сендіргендей, ол жаңа, ешқашан бас тартпады, тіпті жиһаз тек дүкеннен.

Медеу ауданында сөзбе-сөз барлығы тапсырылады: жертөледегі Үй-жайлар; және душсыз және ваннасыз уақыт бөлмелері, тек раковинасы бар; және басқа да тұрғын емес үй-жайлар. Бұл үшін 150 мың теңгеден сұрайды. Бұл таңқаларлық емес, өйткені бұл аудандағы пәтерлердің орташа бағасы 320 500 теңге. Бірақ тағы да, бұл әдетте жөндеусіз және ескі жиһаздары бар пәтерлер. Егер сіз ТК-де жақсы жөндеумен, тауларға қараумен және дизайнерлік безендірумен жалға алсаңыз, онда айына 500-ден 750 мың теңгеге дейін төлеуге тура келеді.

Наурызбай ауданында 160 мың теңгеге шағын және сүйкімді пәтер табуға болады. Ауданда орташа баға 262 360 теңгені құрайды.

Түрксіб ауданы ең арзан болып шықты. Мұндағы тұрғын үйдің орташа бағасы-162 890 теңге. Егер сіз сәл артық төлесеңіз, мысалы, 200 немесе 250 мың теңге, онда риэлторлар сарайларды ұсына алмайды, бірақ еурожөндеумен өте ыңғайлы пәтерлер.

Белгілі болғандай, жалға берілетін тұрғын үй құнының ерекше құлдырауын күтуге болмайды. Бұл бағалар азды-көпті бекітілгендіктен.

"Бізде бағаның шамалы секірісі болды, бірақ бұл маусымдық. Ең алдымен, студенттердің келуімен байланысты. Бірақ қазір оларды тұрғын үймен қамтамасыз ету мәселесі шешілуде, сондықтан үлкен өсудің немесе құлдыраудың алғышарттары жоқ. Міне, бұл бағалар олар жыл бойы белгіленеді және сақталады. Бір жылдан кейін не болатынын болжау мүмкін емес, сіз әлемде әр түрлі болып жатқанын түсінесіз. Бірақ, әрине, пәтер бағасы төмендемейді, егер сіз қазір 300 мыңға беретін пәтерлер 200 болады деп күтсеңіз, олай болмайды. Қыста жалпы тұрғын үй нарығында тыныштық болады, ал көктемге қарай 5-15 пайыз ауытқуы мүмкін", - деді риэлтор Раушан Абылайқызы.