750 тысяч тенге за аренду однокомнатной квартиры в Алматы: что будет с ценами дальше?

Квартира за 50 тысяч или за 750 тысяч? В последнее время уследить за ценами на жилье в мегаполисах задача не простая. Квартиры стоят дорого, а уходят быстро. Что сегодня предлагают владельцы недвижимости и риелторы узнала корреспондент Zerkalo.

Август-сентябрь традиционно считается прибыльным периодом для владельцев квартир. Причем неважно мегаполис это или областной центр – стоимость арендного жилья повышают все. Спрос на аренду подогревает рост населения в городах (из-за урбанизации и роста рождаемости), а также низкой доступности приобретения собственного жилья.

Антилидером по ценам является Алматы. Здесь цены на однокомнатную квартиру варьируются от 130 тысяч и до 750 тысяч тенге. И если раньше на стоимость аренды влияли расположение квартиры, ее состояние, наличие бытовой техники и так далее, то сейчас даже времянки в отдаленных районах соразмерны с однушкой.

Проанализировав популярные сайты объявлений мы выяснили за сколько в каждом районе сдают однокомнатные квартиры.

В Алатауском районе самая дешевая квартира обойдется в 80 тысяч тенге и еще предусмотрен депозит. В среднем квартиры со старым ремонтом, диваном и необходимой мебелью (шкаф, кухонный гарнитур, стиральная машинка) в этом районе сдают по 217 тысяч тенге.

В Алмалинском районе при желании можно найти квартиру за 70 тысяч тенге. Но уже в описании риелтор уточняет, что комната в частном общежитии, душ и туалет общий на 5 комнат. Средняя же стоимость стандартных однушек здесь 294 210 тенге. Но если вы захотите рассмотреть современные ЖК с хорошим ремонтом, то тут уже придется выложить от 350 тысяч.

Ауэзовский район также «богат» на сдачу комнат в общежитиях. Вот только стоят они в этом районе чуть дороже – 90 тысяч тенге. Хотя это и странно, поскольку обычные квартиры тут дешевле, чем в Алмалинском, но дороже чем в Алатауском районе – 241 720 тенге.

В Бостандыкском районе подозрительно дешевых объявлений не найти. В основном все они размещены от проверенных компаний, либо риелторов. Средняя стоимость квартир тут 283 280 тенге. Основная часть квартир варьируется от 250 до 300 тысяч тенге в старых домах и с советским ремонтом. Квартиры поновее и в хорошем оформлении тут отдают за 400 тысяч.

Сэкономить можно в Жетысуском районе. За 50 тысяч тенге сдается комната в общежитии, от только находится она на цокольном этаже (подвал). Фотографии хозяин предусмотрительно не разместил. Если говорить о стандартных квартирах, то средняя цена здесь 192 380 тенге. Основная часть размещенных объявлений – это небольшие квартиры со всем необходимым для проживания. Самая дорогая жилплощадь в этом районе обойдется в 400 тысяч. Но как уверяет хозяин она новая, ни разу не сдавалась и даже мебель только из магазина.

В Медеуском районе сдается в буквальном смысле все: и помещения в подвале; и времянки без душа и бани, только с раковиной; и другие нежилые помещения. Причем просят за это от 150 тысяч тенге. Хотя неудивительно, ведь средняя цена на квартиры в этом районе 320 500 тенге. Но опять же обычно это квартиры без ремонта и со старой мебелью. Если арендовать в ЖК с хорошим ремонтом, видом на горы и дизайнерским оформлением, то в месяц придется выложить от 500 до 750 тысяч тенге.

В Наурызбайском районе можно найти небольшую и симпатичную квартиру за 160 тысяч тенге. В среднем цены в районе составляют 262 360 тенге.

Турксибский район оказался самым дешевым. Средняя цена на жилье здесь 162 890 тенге. Если заплатить чуть больше, к примеру, 200 или 250 тысяч тенге, то риелторы могут предложить не дворцы конечно, но очень комфортные квартиры с евроремонтом.

Как выяснилось особого спада на стоимость арендного жилья ожидать не стоит. Поскольку эти цены уже более или менее закрепились.

«У нас был небольшой скачок цен, но он сезонный. В первую очередь, связан с приездом студентов. Но сейчас вопрос с обеспечением их жильем решается, поэтому предпосылок к большому росту или спаду нет. Вот эти цены, которые установлены они весь год и будут держаться. Предсказать, что будет через год невозможно, сами понимаете в мире разное происходит. Но определенно, в цене квартиры не упадут, если вы ждете, что квартиры, которые сейчас отдают за 300 тысяч, будут 200, такого не будет. Зимой вообще будет на рынке жилья тишина, а к весне возможны единичные колебания на 5-15 процентов», - сказала риелтор Раушан Абылайкызы.

Фото: pexels